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不動産仲介会社・ハウスメーカー様へ

「否決案件」が、
売上に変わる営業体制へ。

元審査担当17年の専門FPが、
貴社の住宅ローン審査業務を外部戦略室として完全サポート

17
元Jaccs審査担当
1,000件+
住宅ローン相談実績
¥50,000
月額定額サブスク

こんなお悩み、ありませんか?

審査否決で
失注が増えている

せっかく成約直前まで進んだお客様が、住宅ローン審査で否決されて失注。機会損失が大きすぎる...

営業が審査対応に
追われている

書類確認、銀行との調整、CIC説明など、本来の営業活動に時間を割けない状況が続いている...

難案件を扱える
社員が限られる

CIC延滞歴、転職直後、自営業など難案件は一部のベテランに集中。属人化が深刻...

コンプライアンス
リスクが不安

住宅ローンの説明品質がバラバラ。不適切な実務や説明ミスによるトラブルを防ぎたい...

審査通過率を
組織的に向上させたい

個人のスキルに頼るのではなく、会社として審査通過率を戦略的に高めていきたい...

社員教育に
時間とコストがかかる

住宅ローンの知識習得には時間がかかり、教育コストも増大。離職されると振り出しに...

「外部住宅ローン審査戦略室」として
貴社の審査業務を完全サポート

元審査担当17年のFPが、貴社の"外部審査戦略室"として機能。
営業担当者は本来の営業活動に集中でき、否決案件も利益へと転換できる体制を構築します。

経営指標改善の3大インパクト

01

営業生産性の向上

調整時間が削減され、商談数・同時並行案件数の上限が引き上がる。高歩合の営業人材が本来の売上活動に集中できる環境を実現。

02

成約数の増加

放置案件や審査停滞が減り、スループットが改善。否決案件の再建ルートが標準化され、諦めていた案件も利益に転換。

03

採用・教育コストの防衛

否決案件対応による疲弊を抑え、離職や燃え尽きを予防。コンプライアンスも組織として安定化し、トラブルリスクを低減。

住宅ローン審査戦略室
4つのサポート範囲

01

審査前の事前整理

  • ヒアリング項目の整理・最適化
  • リスク要因の事前抽出
  • 申込方針の設計(金融機関戦略)
  • 必要書類のチェックリスト作成
  • CIC信用情報の解読と対策
02

金融機関戦略の設計

  • 申込先候補の選定(属性別最適化)
  • 申込順序の戦略設計
  • 否決時の代替ルート設計
  • フラット35活用戦略
  • ペアローン・連帯保証の最適化
03

審査進行の実務支援

  • 差し戻し要因の整理と対応
  • 追加資料の段取りサポート
  • 営業向け説明ポイントの要約
  • 金融機関との調整サポート
  • 進捗状況のトラッキング
04

否決・難易度案件の再建

  • 否決要因の仮説整理
  • 再申込可否の判定
  • 再建順序・戦略の設計
  • お客様への説明資料作成
  • 団信・土地問題等の特殊案件対応

貴社と永野FPオフィスの
役割分担イメージ

貴社(営業担当者)

本来の営業活動に集中

✓ 接客・物件提案
✓ 追客・顧客フォロー
✓ 紹介獲得・営業活動
✓ 契約交渉・クロージング
審査業務から解放され
売上創出活動に専念
連携

永野FPオフィス

外部審査戦略室として

✓ 審査前リスク分析
✓ 金融機関戦略設計
✓ 書類チェック・準備
✓ 審査進行サポート
✓ 否決案件の再建
✓ 社内勉強会の実施
審査のプロとして
完全バックアップ

わかりやすいサブスクリプション料金

貴社の規模や案件数に応じて、3つのプランをご用意しています。
まずは無料相談で、最適なプランをご提案いたします。

プランA

スポット相談パートナー

成果報酬型

初期費用・月額固定費なし

提供内容

  • 案件ごとの審査相談
  • CIC信用情報の解読
  • 金融機関選定アドバイス
  • 否決案件の再建サポート

※成約時のみ費用発生

詳しく相談する

プランC

戦略パートナー

¥80,000〜/月

税別・月額定額制

提供内容

  • 無制限の審査相談対応
  • 月2回の社内勉強会実施
  • 営業資料の共同作成
  • ウェブ相互送客連携
  • 専任担当制でフル伴走
  • 3士業連携サポート
詳しく相談する

料金は貴社の規模・案件数に応じて柔軟に対応いたします。まずは無料相談でお気軽にご相談ください。

永野FPオフィスが
不動産会社様に選ばれる5つの理由

元審査担当17年の
圧倒的な専門性

東証一部上場クレジット会社(Jaccs)の審査部門で17年勤務。銀行や不動産会社では教えてくれない"審査側の視点"で、通過率を最大化する設計を行います。

完全独立系だからこそ
実現できる中立性

特定の金融機関や不動産会社に属さない完全独立系FP。貴社とお客様の利益を最優先に考え、最適な金融機関選定と戦略設計を行います。

審査通過率の
組織的な向上を実現

個人のスキルに頼らず、組織全体の審査通過率を戦略的に向上。否決案件の再建ルートも標準化し、機会損失を最小化します。

3士業連携による
ワンストップ対応

弁護士・税理士・社労士との専門家ネットワークを活用。法律・税務・社会保険の複合的な問題も、ワンストップで解決できる体制を整えています。

社内教育プログラムで
知識の底上げ

月次勉強会やオンライン研修を通じて、貴社の営業担当者のスキルアップをサポート。属人化を防ぎ、組織全体のレベルを底上げします。

実際の導入効果

大手不動産仲介会社様

従業員数: 約50名

課題

営業担当者が審査対応に追われ、新規顧客獲得活動に時間を割けない状況。否決案件も年間10件以上発生していた。

導入後の効果
  • 営業担当の審査対応時間が70%削減
  • 審査通過率が15%向上
  • 否決案件の50%を再建に成功
  • 新規商談数が月平均5件増加

地域密着型ハウスメーカー様

従業員数: 約15名

課題

CIC延滞歴や団信の健康問題など、難案件の対応ができず失注。ベテラン社員に業務が集中し、若手が育たない。

導入後の効果
  • 難案件の成約率が大幅に改善
  • 若手社員も自信を持って対応可能に
  • 月次勉強会で組織全体のスキル向上
  • 「審査に強い」という差別化を確立

導入ステップとPoC設計

まずは無料相談から。貴社の状況をヒアリングし、最適なプランをご提案します。
PoC(試験導入)から始めることも可能です。

STEP 1

無料初回相談

貴社の現状課題をヒアリング。審査業務のボトルネック、案件数、営業体制などを確認し、最適なプランをご提案いたします。

所要時間: 60分程度
STEP 2

ヒアリング・提案書作成

貴社の業務フロー、案件特性、KPIなどを詳細にヒアリング。運用モデルとKPI設計を含む提案書を作成いたします。

所要時間: 1〜2週間
STEP 3

PoC(試験導入)開始

まずは3ヶ月間の試験導入から。実案件でのサポートを通じて、効果測定と運用フローの最適化を行います。

期間: 3ヶ月間
STEP 4

効果検証・本格導入

PoCの成果を定量的に検証。審査通過率、営業時間削減、成約数増加などのKPIを確認し、本格導入へ移行します。

継続的なサポート体制

測定するKPI例

審査通過率
営業時間の削減率
成約数の増加
否決案件の再建率
商談スループット
営業担当の満足度

元審査担当17年の専門FPが
貴社の審査戦略をサポート

AFP(日本FP協会)
住宅ローンアドバイザー
元Jaccs審査担当17年

永野 修(ながの おさむ)

代表FP / AFP / 住宅ローンアドバイザー
株式会社FPフェアトレード・ジャパン

経歴

  • 法政大学 経営学部 卒業
  • 東証一部上場 株式会社Jaccs(クレジット会社)ローン審査担当 17年
  • 外資系損害保険会社 AIU保険会社 損害・生命保険業務
  • 熊本市役所 教育資金(奨学金)・公的制度担当
  • 株式会社FPフェアトレード・ジャパン 設立・代表就任
  • RKKラジオ「情報ソムリエ」出演
  • 住宅ローン相談実績 1,000件以上

メッセージ

17年間、数千件の審査を担当してきた経験から、「審査が通るか通らないか」は運ではなく、正しい情報設計と戦略で決まることを実感しています。不動産会社様にとって、審査否決は大きな機会損失です。私たちは"外部審査戦略室"として、貴社の営業力を最大化し、諦めていた案件も利益に変えるサポートを提供いたします。

FAQ

どのエリアの不動産会社でも対応可能ですか?

はい、全国どこでも対応可能です。Zoom・LINE・電話でのオンライン対応を基本としておりますので、地域を問わずサポートさせていただきます。必要に応じて対面でのミーティングも可能です。

小規模な不動産会社でも導入できますか?

もちろん可能です。従業員数5名程度の小規模事業者様から大手企業様まで、幅広くご利用いただいております。プランAの成果報酬型なら初期費用・月額固定費なしで始められますので、小規模事業者様にもおすすめです。

契約期間の縛りはありますか?

プランB・Cは基本的に3ヶ月〜6ヶ月の契約期間を設けておりますが、まずはPoC(試験導入)から始めることも可能です。効果を実感いただいた上で本格導入をご検討ください。プランAは案件ごとの成果報酬型なので契約期間の縛りはありません。

どのような案件に対応できますか?

通常の案件はもちろん、CIC延滞歴、転職直後、自営業、団信の健康問題、市街化調整区域・農地転用などの土地問題、ペアローン・連帯保証など、あらゆる難案件に対応可能です。むしろ難案件こそ、私たちの専門性が活きる領域です。

既存の金融機関との関係に影響はありませんか?

私たちは完全独立系FPですので、特定の金融機関に偏ることなく、貴社とお客様にとって最適な金融機関を選定します。既存の取引銀行との関係を尊重しながら、より幅広い選択肢を提供することで、審査通過率の向上に貢献します。

社内勉強会ではどのような内容を学べますか?

CICの読み方、返済比率の計算方法、金融機関の審査基準、団信告知のポイント、フラット35活用法、最新の住宅ローン動向など、実務に直結する内容を毎月テーマを変えて実施します。営業担当者のスキルアップと属人化の防止に役立ちます。

まずは無料相談から
お気軽にお問い合わせください

貴社の現状課題をヒアリングし、最適なプランをご提案いたします。
営業時間: 9:00〜22:00 年中無休

fpnagano@myhome-fpft.com
https://myhome-fpft.jp